LOTE 001

TERRENO - LOT. COSTA VERDE II - MOSQUEIRO -ARACAJU/SE

As fotos são meramente ilustrativas

ENCERRADO

LEILOEIRO OFICIAL
Valério Cesar de Azevedo Deda
JUCESE 07/2008
LEILÃO JUDICIAL DA 13ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU
LEILÃO JUDICIAL
Online
Valor de Avaliação: R$80.000,00
Data de abertura para lances:
01/02/2024 às 12:00
Data 1º Leilão: 01/02/2024 12:00
Lance Inicial: R$80.000,00
Data 2º Leilão: 15/02/2024 12:00
Lance Inicial: R$64.000,00
Local do Leilão: Eletronicamente através do site WWW.LANCESE.COM.BR - Aracaju - SE

Configurações do Leilão Online

(Para encerramento dos lotes)

Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00
(intervalo de tempo definido entre cada lote)
Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00
(para novos lances ofertados dentro dessa faixa)
Tempo a acrescentar: 00:03:00
(caso sejam ofertados novos lances
dentro da faixa de acréscimo)
Detalhes do Lote
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Comitente: 13ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU

Cidade: Aracaju/SE
Endereço: Rua O, 26- Loteamento Costa Verde II
Matrícula: Nº 61.081 Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE
Descrição: 01 (um) Lote de Terreno próprio, sob o n. 26, situado na Rua “O”, esquina com a Rua “Q”, quadra 13, do Loteamento Costa Verde II, bairro Mosqueiro, Aracaju/SE, medindo 10,2m de largura na frente, 10,00m de largura no fundo, 20,00m pelo lado sudoeste e 22,00m pelo lado Nordeste, perfazendo uma área total de 210,00m² (duzentos e dez metros quadrados), limitando-se pelo Sudeste com parte do Lote n. 25, na Rua “Q”, pelo Sudoeste com a rua “Q”, pelo noroeste com a Rua “O”, e pelo Nordeste com o Lote n. 27 da Rua “O”. Matrícula n. 61.081, de 12/12/2008, Livro n. 2 – RG, Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE.

Processo: 201011300267
Vara: 13ª Vara Cível
Comarca: Aracaju
Exequente: José Antônio de Castro
Executado: Espaço Sarar e Viver e Isabel Maria da Silva
Comissão: 5%
Observações do Lote

Ônus

a) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 36-01-400-0138-00-001

Valor: R$ 3.002,45 (três mil e dois reais e quarenta e cinco centavos), conforme a planilha de débitos imersa nos autos.

Entendimento Legal: De acordo com o artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda.

b) Penhora da 13ª Vara Cível de Aracaju (R.2)

Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201011300267, que tramitam na 13ª Vara Cível de Aracaju (TJ/SE).

 

Observações

1. De acordo com o Laudo de Constatação às fls. 1322 dos autos, o Oficial de Justiça certificou o seguinte: “Certifico e dou fé que em 04 de fevereiro de 2022 às 17h e 30min compareci ao endereço indicado juntamente com o representante legal do exequente, o senhor José Paulo de Barros Mello que acompanhou a constatação ordenada. Conforme determinação em mandado de nº202111302981, com a finalidade constante no despacho de 16/03/2017, qual seja, esclarecimentos se o imóvel objeto da conta de água de fls. 531 (RUA 2 LOTEAMENTO COSTA VERDE. Nº905, BAIRRO MOSQUEIRO) corresponde ao imóvel penhorado de fls. 526 (RUA O, Nº26, LOTEAMENTO COSTA VERDE BAIRRO MOSQUEIRO), bem como se a área periciada guarda consonância com a área do imóvel apontado no seu registro imobiliário. Procedi com a verificação de tais circunstâncias oportunidade em que constatei que os imóveis fls.531 e fls.526 fazem parte de um mesmo imóvel vez que encontram-se cercados pelo mesmo muro e o acesso pode se dar pelas duas ruas, RUA Q ou RUA P, bem como consta no registro de conta de água (DESO) o nome da moradora Sra. Isabel Maria da Silva com endereçamento a rua 2 Loteamento Costa verde nº905, bairro Mosqueiro e que a fatura de água é recebida no imóvel entre as ruas O, P e Q que trata de edificações que estão muradas fazendo parte de uma residência onde vivem a Sra. Isabel Maria da Silva e seu esposo Sr. Antenor Isidio da Silva. Faço constar também que a área periciada guarda SIM consonância com a área do imóvel apontado no seu registro imobiliário”.

2. De acordo com o Laudo de Avaliação às fls. 1362-1364 dos autos, o Oficial de Justiça constatou que o imóvel está: “[...] todo murado, com várias plantas, no fundo uma casa pequena com dois quartos, cozinha americana, banheiro, piso cerâmica, gradeada, uma parte forrada de PVC, rua sem pavimentação”.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento deverá ser realizado à vista e em única parcela pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico (art. 892 do CPC) conforme despacho judicial em 24.11.2023. PARCELAMENTO NÃO AUTORIZADO.

 

Localização do Imóvel

Endereço: Rua O, 26- Loteamento Costa Verde II - Mosqueiro
Cidade: Aracaju / SE