Ônus:

a) Dívida das taxas de condomínio

Valor: R$36.685,77 (trinta e seis mil e seiscentos e oitenta e cinco reais e setenta e sete centavos).

Entendimento do Juízo: “III - O arrematante é o responsável pelo pagamento das cotas condominiais vencidas, ainda que anteriores à arrematação, desde que conste no edital o valor expresso correspondente às taxas condominiais vencidas; IV – Em relação a eventual saldo de financiamento, este será de responsabilidade do executado, tal ônus não se subrogará ao arrematante;” (Fls. 149).

b) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.2)

Valor: R$114.925,65 (cento e quatorze mil e novecentos e vinte e cinco reais e sessenta e cinco centavos), conforme demonstrativo de débito às Fls. 182 dos autos. A alienação fiduciária está registrada sob o n. 2, na Matrícula nº 27.303, Livro n. 2, do Cartório do 1º Ofício de São Cristóvão/SE.

Entendimento do Juízo: “III - O arrematante é o responsável pelo pagamento das cotas condominiais vencidas, ainda que anteriores à arrematação, desde que conste no edital o valor expresso correspondente às taxas condominiais vencidas; IV – Em relação a eventual saldo de financiamento, este será de responsabilidade do executado, tal ônus não se subrogará ao arrematante;” (Fls. 149).

c) Penhora do Juizado Especial Cível e Criminal de São Cristóvão (R.4)

Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201983502067, que tramitam no 1º Juizado Especial Cível e Criminal de São Cristóvão (TJ/SE).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Será admitido o pagamento de modo parcelado, conforme previsto no art. 895, §1º, do CPC (25% do valor do lance à vista e o saldo remanescente parcelado em até 30 meses), nos termos do despacho judicial de 10/10/2023. PARCELAMENTO AUTORIZADO.

O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito até o início do primeiro leilão ou até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem  devendo constar a oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. A proposta para aquisição em prestações deve indicar o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.

OBSERVAÇÃO 01: A proposta deve ser preenchida, assinada e enviada digitalizado ANTES DA REALIZAÇÃO DO LEILÃO para o e-mail: [email protected], para que seja submetido à apreciação judicial, sendo que somente será considerada aceita, caso seja haja deferimento judicial por despacho do Juízo.

OBSERVAÇÃO 02: Modelo de proposta pode ser solicitado através do e-mail: [email protected]

OBSERVAÇÃO 03: Os lances ofertados à vista têm preferência, nos termos do art. 895 § 7º do CPC.

Endereço: Rua Projetada, 600- Apartamento n. 401, bloco B (Cerejeira), no Residencial Doce Vida Bosque - Rosa Elze
Cidade: São Cristóvão / SE - CEP: 49100-000