CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Será admitido o pagamento de modo parcelado, conforme previsto no art. 895, §1º, do CPC (25% do valor do lance à vista e o saldo remanescente parcelado em até 30 meses), nos termos do despacho judicial de 15/08/2023 e homologação de 31.10.2023. PARCELAMENTO AUTORIZADO.

Ônus

a) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 32896

Valor: R$7.064,62 (sete mil e sessenta e quatro reais e sessenta e dois centavos), conforme a planilha de débitos imersa nos autos.

Entendimento Legal: De acordo com o artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda.

b) Penhora da 11ª Vara Cível de Aracaju (R.2)

Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201511100254, que tramitam na 11ª Vara Cível de Aracaju (TJ/SE).

Observações

1. De acordo com o laudo de avaliação às fls. 612-621, o imóvel está localizado na Rua A (antiga Rua 11), Lote 08, da quadra 13, Loteamento Costa Azul, Barra dos Coqueiros/SE, medindo 450,00m². Possui dois pavimentos, com as seguintes disposições: Pavimento térreo – Composto por varanda (frente e laterais), Sala, Quarto, Cozinha, WC Social, área de serviço, lavabo, escada de acesso ao pavimento superior, casa de bombas e depósito; pavimento superior – composto por 04 (quatro) quartos (um com suíte e varanda), e WC social.

2. De acordo com a certidão de inteiro teor da matrícula 1437, Livro n. 02 – RG, Cartório do 2º Ofício da Barra dos Coqueiros/SE, às fls. 704-705 dos autos, a construção não está averbada na matrícula imobiliária.

Endereço: Rua 11- Loteamento Costa Azul, Lote n. 08, quadra 13
Cidade: Barra dos Coqueiros / SE