LOTE 001

APTO - COND. VALE DO COTINGUIBA - ARACAJU/SE

As fotos são meramente ilustrativas

ENCERRADO

LEILÃO JUDICIAL DO 5º JUIZADO ESPECIAL DA COMARCA DE ARACAJU
LEILÃO JUDICIAL
Online
Valor de Avaliação: R$ 110.000,00
Data 1º Leilão: 03/05/2022 09:00
Lance Inicial: R$ 110.000,00
Data 2º Leilão: 24/05/2022 09:00
Lance Inicial: R$ 88.000,00
Local do Leilão: Eletronicamente através do site WWW.LANCESE.COM.BR

Configurações do Leilão Online

(Para encerramento dos lotes)

Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00
(intervalo de tempo definido entre cada lote)
Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00
(para novos lances ofertados dentro dessa faixa)
Tempo a acrescentar: 00:03:00
(caso sejam ofertados novos lances
dentro da faixa de acréscimo)
Detalhes do Lote
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Comitente: 5º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU

Cidade: Aracaju/SE
Endereço: Rua Luiz dos Santos Mendonça, 99- Apto n°. 303, Bloco M, do Condomínio Vale do Cotinguiba
Matrícula: Matrícula nº 19.419 do Cartório do 5º ofício, responsável pela 2ª circunscrição imobiliária da comarca de Aracaju/SE
Descrição: Apto n°. 303, Bloco M, do Condomínio Vale do Cotinguiba, situado na Rua Luiz dos Santos Mendonca, n°. 99, no Bairro Farolândia, Aracaju/SE. Matrícula nº. 19.419 do Livro nº. 02 - Registro Geral, do Cartório do 5º ofício, responsável pela 2ª circunscrição imobiliária da comarca de Aracaju/SE. Inscrição Cadastral: 32-02-069-0650-13-015 na Prefeitura Municipal de Aracaju.

Processo:202140500871
Vara: 5º Juizado Especial
Comarca: Aracaju
Exequente: Condominio Vale Do Continguiba
Executado: Jassiara Maze Vieira Fontes
Observações do Lote

Ônus

a) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.2)

Valor: R$139.689,84 (cento e trinta e nove mil e seiscentos e oitenta e nove reais e oitenta e quatro centavos), conforme demonstrativo de débito às Fls. 145-153 dos autos. A alienação fiduciária está registrada sob o nº. 13, na matrícula nº. 19.419 do Livro nº. 02 - Registro Geral, do Cartório do 5º ofício, responsável pela 2ª circunscrição imobiliária da comarca de Aracaju/SE., em favor da Caixa Econômica Federal.

  • De acordo com a decisão proferida no expediente de 25/02/2022 (Fls. 187 dos autos) o Juízo traçou o seguinte entendimento quanto a responsabilidade do arrematante no pagamento das dívidas de financiamento garantido por alienação fiduciária: Considerando a petição do Leiloeiro, juntada em 24/2/22, determino que os débitos que recaem sobre o bem (IPTU, taxas condominiais e alienação fiduciária), anteriores à eventual arrematação, subroguem-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, na forma do art. 908, § 1º, do CPC

b) Dívida das taxas de condomínio

Valor: R$14.774,83 (quatorze mil e setecentos e setenta e quatro reais e oitenta e três centavos), nos termos dos cálculos imersos nos autos.

  • De acordo com a decisão proferida no expediente de 25/02/2022 (Fls. 187 dos autos) o Juízo traçou o seguinte entendimento quanto a responsabilidade do arrematante no pagamento das dívidas de taxas de condomínio: Considerando a petição do Leiloeiro, juntada em 24/2/22, determino que os débitos que recaem sobre o bem (IPTU, taxas condominiais e alienação fiduciária), anteriores à eventual arrematação, sub-roguem-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, na forma do art. 908, § 1º, do CPC.

c) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 24-01-050-0175-01-040

Valor: R$4.584,99 (quatro mil e quinhentos e oitenta e quatro reais e noventa e nove centavos), referente aos exercícios de 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 e 2021, conforme a planilha de débitos imersa nos autos.

  • De acordo com o artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda.

Localização do Imóvel

Endereço: Rua Luiz dos Santos Mendonça, 99- Apto n°. 303, Bloco M, do Condomínio Vale do Cotinguiba - Farolândia
Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49031-190