LOTE 001

IMÓVEL - BAIRRO SANTOS DUMONT - ARACAJU

As fotos são meramente ilustrativas

ENCERRADO

LEILÃO JUDICIAL DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU
LEILÃO JUDICIAL
Online
Valor de Avaliação: R$ 1.306.216,00
Data 1º Leilão: 03/02/2022 09:30
Lance Inicial: R$ 1.306.216,00
Data 2º Leilão: 24/02/2022 09:30
Lance Inicial: R$ 653.108,00
Local do Leilão: Eletronicamente através do site WWW.LANCESE.COM.BR
Detalhes do Lote
Compartilhar:    

Comitente: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU

Cidade: Aracaju/SE
Endereço: Av. Canal Tamandaré, 470, 480, 490 e 500
Matrícula: Nº 14.352 do Cartório da 3ª Circunscrição Imobiliária da Comarca de Aracaju (11º Ofício Imobiliário de Aracaju)
Descrição: Imóvel registrado no Cartório da 3ª Circunscrição Imobiliária da Comarca de Aracaju (11º Ofício Imobiliário de Aracaju), com matrícula sob n. 14.352, Registro R-02, Livro 02, ficha 0001. Segundo a descrição cartorária, o imóvel possui área registrada de 1.956,25 m2, situado na Avenida Canal Tamandaré (antiga Avenida Projetada), com acesso também pela Rua 5, Bairro Santos Dumont, Aracaju/SE.

Endereço: Av. Canal Tamandaré, Bairro Santos Dumont, Aracaju/SE.

Registro no Cartório: Matrícula sob n. 14.352 do Cartório da 3ª Circunscrição Imobiliária da Comarca de Aracaju (11º Ofício Imobiliário de Aracaju).

Registro na Prefeitura de Aracaju: O imóvel possui duas inscrições imobiliárias, na Secretaria de Finanças de Aracaju, para fins de cobrança do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana – IPTU: 10-01- 107-0339-01-001 e 10-01-107-0339-01-002, em que ambos o endereço é a Av. Pastor Jonas Teles da Silva, nº 480, Bairro Santos Dumont.
Divisões do imóvel: a fachada do imóvel possui quatro divisões.
• Fachada de cor azul sob nº. 500, encontram-se 10 quitinetes, com dimensões individuais de 5m x 8m, e corredor coletivo de 3 m x 25m.
• Fachada de cor amarela e vermelha sob nº. 490, com placa indicativa da empresa “Restauracar Funilaria e Repintura”, composta por área coberta e pátio
• Fachada de cor amarela e vermelha sob nº. 480, consta construção e pátio.
• Fachada de cor branca sob o nº. 470, consta uma área com pátio e áreas cobertas, com acesso pela Rua 5 (atual Rua Princesa Isabel).
Avaliação do imóvel: O método foi o de avaliação estratificada, ou seja, a avaliação, de forma individual, das quatro glebas, sob o n.º 470, 480, 490 e 500, conforme destacado a seguir:

• Gleba sob nº 500: Representado nas Figuras 4 a 8, trata-se de uma área com 475 m2 (19 m x 25 m), completamente construída e no formato regular. É composta por 10 quitinetes, medindo 5 m x 8 m, cada, com um corredor (3 m x 25 m)
• Gleba sob nº 490: Representado nas Figuras 9 a 11, trata-se de um terreno murado com 338 m2 (13 m x 26 m), com formato regular, e, 66 m2 de área coberta (6 m x 11 m).
• Gleba sob nº 480: Representado nas Figuras 12 a 16, trata-se de área com 416 m2 (16 m x 26 m), com formato regular, composto por um salão (16 m x 15 m), com cobertura distal (16 m x 5 m) e área descoberta (16 m x 6 m).
• Gleba sob nº 470: Representado pelas Figuras 17 a 22, trata-se de um terreno murado com cerca de 727 m2, com formato irregular e, com duas frentes (testadas): 15 m pela Av. Pastor Jonas Teles da Silva e 21 m pela Rua 5 Rua Princesa Isabel. Ainda, possui duas áreas cobertas laterais (2 m x 15 m; 8 m x 12 m), num total de 126 m2.

Assim, o imóvel urbano situado na Av. Canal Tamandaré, sob o nº 470, 480, 490 e 500, bairro Santos Dumont, Aracaju/SE, com área registrada de 1.956,25 m2, foi avaliado em R$1.306.216,00 (Um milhão trezentos e seis mil duzentos e dezesseis reais), ou seja, R$668/m2.

Processo:201710300450
Vara: 3ª Vara Cível
Comarca: Aracaju
Exequente: BANCO DO ESTADO DE SERGIPE
Executado: HERIBALDO MELO JUNIOR, JULIANE FONSECA SANTOS MELO, RESTAURACAR AUTO CENTER LTDA ME
Observações do Lote

ÔNUS:

A) HIPOTECA (R.4), constituída e registrada às margens da Matrícula nº. 14.352, do Livro 02, Registro R-02, ficha 0001, do Cartório do 11º Ofício Imobiliário de Aracaju, da 3ª Circunscrição Imobiliária da Comarca de Aracaju, em favor do Banco do Nordeste do Brasil S/A, no valor de R$558.682,00 (quinhentos e cinquenta e oito mil e seiscentos e oitenta e dois reais) cuja extinção se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002.

B) DÍVIDA DE IPTU junto a SEMFAZ do Município de Aracaju, em relação a inscrição cadastral nº. 10-01-107-0339-01-002, no valor de R$3.718,36 (três mil e setecentos e dezoito reais e trinta e seis centavos), referente aos exercícios de 2020 e 2021, que se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda, nos termos do artigo 130 do CTN;

Localização do Imóvel

Endereço: Av. Canal Tamandaré, 470, 480, 490 e 500 - Santos Dumont
Cidade: Aracaju / SE