ÔNUS: DÍVIDA DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R.2) constituída e registrada às margens da matrícula nº. 26.564, Livro RG-02, na 3ª Circunscrição Imobiliária da comarca de Aracaju, em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, no valor de R$133.720,90 (cento e trinta e três mil e setecentos e vinte reais e noventa centavos), conforme demonstrativo de débito às Fls. 186-207 dos autos;

DESPACHO EXARADO EM 18.08.2021 - Outrossim, considerando o valor do bem avaliado, altero para o percentual de 60% do valor da avaliação o preço que o bem poderá ser arrematado em eventual segundo leilão, ficando autorizada a venda parcelada, com entrada mínima de 25% à vista e parcelamento do restante em 10 prestações mensais, consoante faculta o art. 895, §1º do CPC. Notifique-se o leiloeiro. Por fim, advirta-se à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, cuja habilitação do débito fora deferida neste autos, que a situação em questão difere dos casos em que há a penhora sobre os direitos aquisitivos, visto que para adquirir a propriedade o pretenso arrematante deverá estar ciente de que assumirá o contrato perante o agente fiduciária. No caso em tela, considerando que a penhora incidiu sobre o bem imóvel em si, em caso de arrematação, o imóvel será entregue ao arrematante sem ônus, cabendo à fiduciante, observada as preferências legais o saldo restante do valor da arrematação, cabendo salientar que, saldo devedor remanescente decorrente da insuficiência do valor do imóvel para quitar o contrato de alienação fiduciária se converterá em em divida de natureza quirografária em desfavor do executado.

Endereço: Avenida Euclides Figueiredo- Apartamento nº 302, Bloco Parque da Serra, do Residencial Vista do Parque - Japãozinho
Cidade: Aracaju / SE