ÔNUS: DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R.4) constituída e registrada às margens da matrícula nº. 3690, Livro RG-02, na Circunscrição Imobiliária da comarca de Barra dos Coqueiros, em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, no valor de R$312.611,57 (trezentos e doze mil e seiscentos e onze reais e cinquenta e sete centavos), conforme demonstrativo de débito às Fls. 172 dos autos; DÉBITO DE CONDOMÍNIO em R$41.793,32 (quarenta e um mil e setecentos e noventa e três reais e trinta e dois centavos), conforme demonstrativo de débito presente nos autos. O referido débito está sendo cobrado em 03 (três) processos distintos: 201940503019 (autos do leilão); 202140500889 e 202145201005.

OBSERVAÇÃO PARA OS ARREMATANTES: De acordo com a decisão proferida no expediente de 13/06/2021 (Fls. 356 dos autos), o Juízo traçou o seguinte entendimento quanto a responsabilidade do arrematante no pagamento dos débitos de taxa de condomínio; e financiamento imobiliário. Atente-se: [...] determino que os débitos que recaem sobre o bem (taxas condominiais, IPTU e alienação fiduciária), anteriores à eventual arrematação, sub-roguem-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, na forma do art. 908, § 1º, do CPC; Ademais, considerando que o saldo entregue ao credor fiduciário será insuficiente para a quitação do saldo devedor do contrato de financiamento, continuará o devedor fiduciante obrigado pelo restante da dívida, nos termos do art. 1.366 do CC.

DETERMINAÇÃO JUDICIAL EXARADA EM 05.07.2021: {Despacho >> Mero Expediente} Considerando que credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL opôs Exceção de Pré-Executividade em 24/2/21, que ainda não foi examinada, suspendam-se os leilões. Notifique-se, com urgência, o leiloeiro. Após, volvam os autos conclusos para apreciação da Exceção de Pré-Executividade.

Endereço: Rodovia SE-100- Lote de nº. 02, Quadra nº. 09, Cond. Thai Residence
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